Dlaczego warto kupić mieszkanie z rynku pierwotnego?

Rynek pierwotny cieszy się w Polsce ogromnym zainteresowaniem. Stan epidemii przez pierwsze trzy miesiące swego trwania wstrzymał transakcje ‒ następnie nastąpił gwałtowny wzrost liczby klientów, chcących kupić mieszkanie.
 Dlaczego warto kupić mieszkanie z rynku pierwotnego?
/ zdjęcie: Adobe Stock

Artykuł Sponsorowany

 

Pandemia koronawirusa wstrząsnęła całym światem. W Polsce gospodarka zamarła w marcu 2020 roku. Za sprawą wprowadzenia stanu epidemii zastygły najważniejsze branże w gospodarce, w tym rynek nieruchomości. O ile po pierwszym szoku można było znaleźć atrakcyjne nieruchomości przez Internet, to było ich zdecydowanie mniej niż o tej porze w latach poprzednich. W okresie od marca do maja 2020 roku można było zaobserwować transakcyjny bezruch ‒ nieczynne były kancelarie notarialne, a banki w zasadzie nie udzielały kredytów. 

Przewaga rynku pierwotnego nad wtórnym

Rynek pierwotny to nieruchomości oferowane przez deweloperów. Nieruchomość jest nowa, często praktycznie dopiero co wybudowana lub będąca w końcowej fazie budowy. Inwestorzy, projektując taką nieruchomość, mają na uwadze najnowsze trendy w architekturze. Estetyka jest tu dominująca ‒ bardzo często osiedla deweloperskie stanowią ozdobę całej okolicy. Potencjalni nabywcy mają możliwość wyboru mieszkania idealnego dla siebie ‒ są to kompaktowe, małe mieszkania, jak i apartamenty (na przykład na ostatnim piętrze, z tarasem widokowym). W zależności od preferencji nabywców można umówić się na odbiór mieszkania w stanie deweloperskim lub „pod klucz”. Stan deweloperski mieszkania oznacza, że są w nim wszystkie niezbędne instalacje, ale wymaga indywidualnego wykończenia wnętrz. Taki stan pozwala na wykończenie pomieszczeń w 100% zgodnie z własnymi oczekiwaniami, ale wymaga to czasu i dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie „pod klucz” można zlecić do aranżacji zgodnie z własnym gustem czy wizją projektanta wnętrz. Pod względem finansowym jest to dodatkowy wydatek, ale nowy właściciel mieszkania ma święty spokój z pracami adaptacyjnymi i w zasadzie może nie widzieć remontu. Oszczędza przez to czas i nerwy. Przykładowe mieszkania: https://obido.pl/rynek-pierwotny-wroclaw.

Rynek wtórny i przykre niespodzianki 

Nie jest żadną tajemnicą, że rynek wtórny jest popularny. Przy czym potencjalni nabywcy mają do czynienia z nieruchomościami, które mają od kilku lat do przeszło stu lat (kamienice). Nawet jeśli trafi się mieszkanie od inwestora, którzy remontuje kamienice i oddaje je klientom w stanie wizualnie zachwycającym, to klienci w trakcie kupna takiego mieszkania nie dowiedzą się prawdy na przykład o instalacji hydraulicznej, systemie grzewczym, czy innych problemach z zarządzaniem taką nieruchomością. Całkowitą niespodzianką mogą okazać się sąsiedzi ‒ w kamienicach wspólnotowych, które mają w swych strukturach jeszcze udział z miasta, może to oznaczać obecność lokali socjalnych. Sprawia to, że nie ma tutaj pewności, czy będzie nam się dobrze żyło z sąsiedztwem. 

Oda do rynku pierwotnego

Deweloperzy działają dla zysku ‒ to proste. Dlatego też starają się pozyskać najatrakcyjniejsze tereny pod zabudowę mieszkaniową. Jeśli chodzi o lokalizacje, to każdy definiuje na swój sposób, co uważa za lokalizację doskonałą. Deweloperzy bardzo często tworzą zamknięte mini osiedla. Można spodziewać się tutaj ładnie zagospodarowanego terenu zielonego z małą architekturą ogrodową, placu zabaw dla dzieci, wygodnego parkingu, a także zabezpieczenia przed wejściem osób niepowołanych. Jak to działa? Bardzo dobrze, można to zobaczyć na mini osiedlach deweloperskich, które są zamieszkane od kilku lat ‒ jest tam czysto, nie ma aktów wandalizmu, a cały teren jest bardzo zadbany. 


 

POLECANE
Raport PSP: Ponad 700 zgłoszeń w związku groźnymi burzami Wiadomości
Raport PSP: Ponad 700 zgłoszeń w związku groźnymi burzami

Do godz. 19 strażacy odebrali ponad 700 zgłoszeń związanych z usuwaniem skutków gwałtownych zjawisk atmosferycznych - poinformował w sobotę rzecznik prasowy Komendanta Głównego PSP st. bryg. Karol Kierzkowski.

Spotkanie Donalda Trumpa i Wołodymyra Zełenskiego. Padła data Wiadomości
Spotkanie Donalda Trumpa i Wołodymyra Zełenskiego. Padła data

- Trwają przygotowania do spotkania prezydentów obu krajów, które ma się odbyć podczas szczytu G7 w Kanadzie – powiedział w Andrij Jermak, szef kancelarii prezydenta Ukrainy.

Płońsk: Staranowali autem drzwi supermarketu, który następnie okradli. Są zatrzymani Wiadomości
Płońsk: Staranowali autem drzwi supermarketu, który następnie okradli. Są zatrzymani

Policjanci z Płońska ujęli pięciu obywateli Rumunii podejrzanych o włamanie do jednego z tamtejszych supermarketów. Sprawcy staranowali autem drzwi ewakuacyjne, zniszczyli stoisko z elektroniką i ukradli m.in. ponad 50 telefonów komórkowych. Wobec wszystkich sąd zastosował areszt.

Kto ze strony Chin pojedzie na rozmowy z USA? Padło nazwisko Wiadomości
Kto ze strony Chin pojedzie na rozmowy z USA? Padło nazwisko

- Wicepremier Chin He Lifeng złoży wizytę w Wielkiej Brytanii w dniach 8-13 czerwca na zaproszenie rządu brytyjskiego, gdzie odbędzie się pierwsze spotkanie mechanizmu konsultacji gospodarczych i handlowych z USA - przekazało w sobotę chińskie ministerstwo spraw zagranicznych.

Potentat produkcji paneli słonecznych składa wniosek o upadłość niemieckich spółek Wiadomości
Potentat produkcji paneli słonecznych składa wniosek o upadłość niemieckich spółek

Szwajcarski producent paneli słonecznych Meyer Burger ogłasza upadłość swoich niemieckich spółek zależnych. Producent zmaga się z konkurencją z Chin.

Szansa na przekroczenie prędkości światła gorące
Szansa na przekroczenie prędkości światła

Prof. Nikodem Popławski to potężny umysł, choć słowa tego należy używać zawsze z wielką pokorą. Jego koncepcja o tym, że czarne dziury tworzą nowe wszechświaty, została uznana przez "National Geographic" i czasopismo "Science" za jedną z dziesięciu najważniejszych w roku. To o nim Morgan Freeman w swoim słynnym cyklu programów „Curiosity” powiedział, że jest drugim Kopernikiem. Jego badaniom poświęcił cały odcinek. Przeprowadziliśmy w Nowym Jorku wywiad, który dziś pod linkiem poniżej ma swoją premierę.

Zaskakujący wynalazek brytyjskich naukowców. Bez mikroskopu się nie obejdzie z ostatniej chwili
Zaskakujący wynalazek brytyjskich naukowców. Bez mikroskopu się nie obejdzie

Fizycy z brytyjskiego Uniwersytetu Loughborough zbudowali "najmniejsze skrzypce świata", które można obejrzeć tylko pod mikroskopem. Instrument ma wymiary 13x35 mikronów.

Ruch Obrony Granic: przed chwilą policja niemiecka podrzuciła w Gubinie sześciu Somalijczyków Wiadomości
Ruch Obrony Granic: przed chwilą policja niemiecka podrzuciła w Gubinie sześciu Somalijczyków

- Przed chwilą policja niemiecka podrzuciła 6 Somalijczyków - poinformował jeden z członków Ruchu Obrony Granic, który w ramach patrolu obywatelskiego działa w Gubinie.

Popularny program Polsatu znika z anteny Wiadomości
Popularny program Polsatu znika z anteny

Poranny program „Halo, tu Polsat” zniknął z ramówki. Widzowie nie zobaczą go w najbliższym czasie, ponieważ stacja zdecydowała o wakacyjnej przerwie, która potrwa do sierpnia. Ostatni odcinek wyemitowano 1 czerwca.

Działacze PiS z odezwą do Kaczyńskiego. Chodzi o przywództwo w partii polityka
Działacze PiS z odezwą do Kaczyńskiego. Chodzi o przywództwo w partii

W trakcie Zjazdu Okręgowego PiS w Szczecinie działacze zwrócili się z apelem do Jarosława Kaczyńskiego. Politycy poparli jego kandydaturę na prezesa partii.

REKLAMA

Dlaczego warto kupić mieszkanie z rynku pierwotnego?

Rynek pierwotny cieszy się w Polsce ogromnym zainteresowaniem. Stan epidemii przez pierwsze trzy miesiące swego trwania wstrzymał transakcje ‒ następnie nastąpił gwałtowny wzrost liczby klientów, chcących kupić mieszkanie.
 Dlaczego warto kupić mieszkanie z rynku pierwotnego?
/ zdjęcie: Adobe Stock

Artykuł Sponsorowany

 

Pandemia koronawirusa wstrząsnęła całym światem. W Polsce gospodarka zamarła w marcu 2020 roku. Za sprawą wprowadzenia stanu epidemii zastygły najważniejsze branże w gospodarce, w tym rynek nieruchomości. O ile po pierwszym szoku można było znaleźć atrakcyjne nieruchomości przez Internet, to było ich zdecydowanie mniej niż o tej porze w latach poprzednich. W okresie od marca do maja 2020 roku można było zaobserwować transakcyjny bezruch ‒ nieczynne były kancelarie notarialne, a banki w zasadzie nie udzielały kredytów. 

Przewaga rynku pierwotnego nad wtórnym

Rynek pierwotny to nieruchomości oferowane przez deweloperów. Nieruchomość jest nowa, często praktycznie dopiero co wybudowana lub będąca w końcowej fazie budowy. Inwestorzy, projektując taką nieruchomość, mają na uwadze najnowsze trendy w architekturze. Estetyka jest tu dominująca ‒ bardzo często osiedla deweloperskie stanowią ozdobę całej okolicy. Potencjalni nabywcy mają możliwość wyboru mieszkania idealnego dla siebie ‒ są to kompaktowe, małe mieszkania, jak i apartamenty (na przykład na ostatnim piętrze, z tarasem widokowym). W zależności od preferencji nabywców można umówić się na odbiór mieszkania w stanie deweloperskim lub „pod klucz”. Stan deweloperski mieszkania oznacza, że są w nim wszystkie niezbędne instalacje, ale wymaga indywidualnego wykończenia wnętrz. Taki stan pozwala na wykończenie pomieszczeń w 100% zgodnie z własnymi oczekiwaniami, ale wymaga to czasu i dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie „pod klucz” można zlecić do aranżacji zgodnie z własnym gustem czy wizją projektanta wnętrz. Pod względem finansowym jest to dodatkowy wydatek, ale nowy właściciel mieszkania ma święty spokój z pracami adaptacyjnymi i w zasadzie może nie widzieć remontu. Oszczędza przez to czas i nerwy. Przykładowe mieszkania: https://obido.pl/rynek-pierwotny-wroclaw.

Rynek wtórny i przykre niespodzianki 

Nie jest żadną tajemnicą, że rynek wtórny jest popularny. Przy czym potencjalni nabywcy mają do czynienia z nieruchomościami, które mają od kilku lat do przeszło stu lat (kamienice). Nawet jeśli trafi się mieszkanie od inwestora, którzy remontuje kamienice i oddaje je klientom w stanie wizualnie zachwycającym, to klienci w trakcie kupna takiego mieszkania nie dowiedzą się prawdy na przykład o instalacji hydraulicznej, systemie grzewczym, czy innych problemach z zarządzaniem taką nieruchomością. Całkowitą niespodzianką mogą okazać się sąsiedzi ‒ w kamienicach wspólnotowych, które mają w swych strukturach jeszcze udział z miasta, może to oznaczać obecność lokali socjalnych. Sprawia to, że nie ma tutaj pewności, czy będzie nam się dobrze żyło z sąsiedztwem. 

Oda do rynku pierwotnego

Deweloperzy działają dla zysku ‒ to proste. Dlatego też starają się pozyskać najatrakcyjniejsze tereny pod zabudowę mieszkaniową. Jeśli chodzi o lokalizacje, to każdy definiuje na swój sposób, co uważa za lokalizację doskonałą. Deweloperzy bardzo często tworzą zamknięte mini osiedla. Można spodziewać się tutaj ładnie zagospodarowanego terenu zielonego z małą architekturą ogrodową, placu zabaw dla dzieci, wygodnego parkingu, a także zabezpieczenia przed wejściem osób niepowołanych. Jak to działa? Bardzo dobrze, można to zobaczyć na mini osiedlach deweloperskich, które są zamieszkane od kilku lat ‒ jest tam czysto, nie ma aktów wandalizmu, a cały teren jest bardzo zadbany. 



 

Polecane
Emerytury
Stażowe