Dlaczego warto kupić mieszkanie z rynku pierwotnego?

Rynek pierwotny cieszy się w Polsce ogromnym zainteresowaniem. Stan epidemii przez pierwsze trzy miesiące swego trwania wstrzymał transakcje ‒ następnie nastąpił gwałtowny wzrost liczby klientów, chcących kupić mieszkanie.
 Dlaczego warto kupić mieszkanie z rynku pierwotnego?
/ zdjęcie: Adobe Stock

Artykuł Sponsorowany

 

Pandemia koronawirusa wstrząsnęła całym światem. W Polsce gospodarka zamarła w marcu 2020 roku. Za sprawą wprowadzenia stanu epidemii zastygły najważniejsze branże w gospodarce, w tym rynek nieruchomości. O ile po pierwszym szoku można było znaleźć atrakcyjne nieruchomości przez Internet, to było ich zdecydowanie mniej niż o tej porze w latach poprzednich. W okresie od marca do maja 2020 roku można było zaobserwować transakcyjny bezruch ‒ nieczynne były kancelarie notarialne, a banki w zasadzie nie udzielały kredytów. 

Przewaga rynku pierwotnego nad wtórnym

Rynek pierwotny to nieruchomości oferowane przez deweloperów. Nieruchomość jest nowa, często praktycznie dopiero co wybudowana lub będąca w końcowej fazie budowy. Inwestorzy, projektując taką nieruchomość, mają na uwadze najnowsze trendy w architekturze. Estetyka jest tu dominująca ‒ bardzo często osiedla deweloperskie stanowią ozdobę całej okolicy. Potencjalni nabywcy mają możliwość wyboru mieszkania idealnego dla siebie ‒ są to kompaktowe, małe mieszkania, jak i apartamenty (na przykład na ostatnim piętrze, z tarasem widokowym). W zależności od preferencji nabywców można umówić się na odbiór mieszkania w stanie deweloperskim lub „pod klucz”. Stan deweloperski mieszkania oznacza, że są w nim wszystkie niezbędne instalacje, ale wymaga indywidualnego wykończenia wnętrz. Taki stan pozwala na wykończenie pomieszczeń w 100% zgodnie z własnymi oczekiwaniami, ale wymaga to czasu i dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie „pod klucz” można zlecić do aranżacji zgodnie z własnym gustem czy wizją projektanta wnętrz. Pod względem finansowym jest to dodatkowy wydatek, ale nowy właściciel mieszkania ma święty spokój z pracami adaptacyjnymi i w zasadzie może nie widzieć remontu. Oszczędza przez to czas i nerwy. Przykładowe mieszkania: https://obido.pl/rynek-pierwotny-wroclaw.

Rynek wtórny i przykre niespodzianki 

Nie jest żadną tajemnicą, że rynek wtórny jest popularny. Przy czym potencjalni nabywcy mają do czynienia z nieruchomościami, które mają od kilku lat do przeszło stu lat (kamienice). Nawet jeśli trafi się mieszkanie od inwestora, którzy remontuje kamienice i oddaje je klientom w stanie wizualnie zachwycającym, to klienci w trakcie kupna takiego mieszkania nie dowiedzą się prawdy na przykład o instalacji hydraulicznej, systemie grzewczym, czy innych problemach z zarządzaniem taką nieruchomością. Całkowitą niespodzianką mogą okazać się sąsiedzi ‒ w kamienicach wspólnotowych, które mają w swych strukturach jeszcze udział z miasta, może to oznaczać obecność lokali socjalnych. Sprawia to, że nie ma tutaj pewności, czy będzie nam się dobrze żyło z sąsiedztwem. 

Oda do rynku pierwotnego

Deweloperzy działają dla zysku ‒ to proste. Dlatego też starają się pozyskać najatrakcyjniejsze tereny pod zabudowę mieszkaniową. Jeśli chodzi o lokalizacje, to każdy definiuje na swój sposób, co uważa za lokalizację doskonałą. Deweloperzy bardzo często tworzą zamknięte mini osiedla. Można spodziewać się tutaj ładnie zagospodarowanego terenu zielonego z małą architekturą ogrodową, placu zabaw dla dzieci, wygodnego parkingu, a także zabezpieczenia przed wejściem osób niepowołanych. Jak to działa? Bardzo dobrze, można to zobaczyć na mini osiedlach deweloperskich, które są zamieszkane od kilku lat ‒ jest tam czysto, nie ma aktów wandalizmu, a cały teren jest bardzo zadbany. 


 

POLECANE
Tȟašúŋke Witkó: Polacy przechodzą terapię bólowo-wstrząsową tylko u nas
Tȟašúŋke Witkó: Polacy przechodzą terapię bólowo-wstrząsową

Liberalno-lewicowa strona polskiej sceny politycznej ma niewiele do zaproponowania przeciętnemu człowiekowi. Jej idee, programy i regulacje prawne oscylują głównie wokół jakichś wydumanych, sztucznych problemów, jak choćby całkowicie marginalne zagadnienia tyczące dyskryminacji osób o odmiennej orientacji seksualnej.

Media: Bodnarowcy przygotowywali plan zamachu na Sąd Najwyższy z ostatniej chwili
Media: "Bodnarowcy przygotowywali plan zamachu na Sąd Najwyższy"

– Bodnarowcy intensywnie przygotowywali plan zamachu na Sąd Najwyższy. Zakładał on powtórzenie mechanizmu z bezprawnego wejścia nielegalnej prokuratury do KRS – poinformował dziennikarz Telewizji wPolsce24 Michał Karnowski.

Ważny komunikat z Pałacu Buckingham. To się nie spodoba Harry'emu i Meghan Wiadomości
Ważny komunikat z Pałacu Buckingham. To się nie spodoba Harry'emu i Meghan

Dobre wiadomości nie opuszczają książęcej pary z Walii. Mimo trudnego czasu związanego z chorobą księżnej Kate ona i książę William zyskali uznanie na arenie międzynarodowej i krajowej. Najpierw zostali wyróżnieni przez magazyn Time, a teraz znów trafili na szczyt prestiżowego zestawienia w Wielkiej Brytanii.

Niemcy podrzucają Polakom imigrantów przez rzekę? Szokujące ustalenia z ostatniej chwili
Niemcy podrzucają Polakom imigrantów przez rzekę? Szokujące ustalenia

Lider Ruchu Obrony Granic przekazał w piątek wieczorem zaskakujące ustalenia ze Zgorzelca w woj. dolnośląskim.

Znana sieć zamyka restauracje w Danii. Ujawniono rażące praktyki Wiadomości
Znana sieć zamyka restauracje w Danii. Ujawniono rażące praktyki

W Danii wybuchł poważny skandal wokół sieci KFC. Jak ujawniło śledztwo duńskiej telewizji DR, w restauracjach tej marki dochodziło do nielegalnych praktyk związanych z mięsem drobiowym. W efekcie sieć fast food zdecydowała się zamknąć wszystkie swoje lokale w kraju.

Groźby pod adresem Karola Nawrockiego. Jest reakcja Adama Bodnara z ostatniej chwili
Groźby pod adresem Karola Nawrockiego. Jest reakcja Adama Bodnara

Minister sprawiedliwości Adam Bodnar zadeklarował, że po programie skontaktuje się z szefem MSWiA Tomaszem Siemoniakiem, aby sprawdzić, jakie działania służby podjęły w obliczu gróźb wobec prezydenta elekta Karola Nawrockiego.

Niesamowite!. Niespotykane zjawisko na najsuchszej pustyni świata z ostatniej chwili
"Niesamowite!". Niespotykane zjawisko na najsuchszej pustyni świata

Położona w północnej części Chile najsuchsza pustynia na świecie, Atakama, została pokryta śniegiem – poinformowało na portalu X Obserwatorium ALMA, zlokalizowane na terenie pustyni.

PKP Intercity wydał pilny komunikat z ostatniej chwili
PKP Intercity wydał pilny komunikat

Oficjalny komunikat PKP Intercity z 25 czerwca 2025 r. Zaktualizowano dostępność biletów. Część pociągów ma wstrzymaną rezerwację w lipcu i sierpniu.

Zbombarduję ponownie. Trump zagroził Iranowi i postawił warunek z ostatniej chwili
"Zbombarduję ponownie". Trump zagroził Iranowi i postawił warunek

Prezydent USA Donald Trump powiedział w piątek, że bez wahania ponownie zbombarduje Iran, jeśli okaże się, że będzie miał nadal zdolność do wzbogacania uranu do poziomu pozwalającego na uzyskanie broni jądrowej. Dodał jednak, że Iran jest wyczerpany i "nie myśli o atomie".

Nie żyje dwóch komendantów. Smutek w śląskiej policji Wiadomości
Nie żyje dwóch komendantów. Smutek w śląskiej policji

Piątek, 27 czerwca 2025 roku, na długo pozostanie w pamięci śląskich funkcjonariuszy. Tego dnia zmarło dwóch wysoko postawionych policjantów - obaj pełnili funkcje komendantów i obaj byli związani z komendą w Mikołowie.

REKLAMA

Dlaczego warto kupić mieszkanie z rynku pierwotnego?

Rynek pierwotny cieszy się w Polsce ogromnym zainteresowaniem. Stan epidemii przez pierwsze trzy miesiące swego trwania wstrzymał transakcje ‒ następnie nastąpił gwałtowny wzrost liczby klientów, chcących kupić mieszkanie.
 Dlaczego warto kupić mieszkanie z rynku pierwotnego?
/ zdjęcie: Adobe Stock

Artykuł Sponsorowany

 

Pandemia koronawirusa wstrząsnęła całym światem. W Polsce gospodarka zamarła w marcu 2020 roku. Za sprawą wprowadzenia stanu epidemii zastygły najważniejsze branże w gospodarce, w tym rynek nieruchomości. O ile po pierwszym szoku można było znaleźć atrakcyjne nieruchomości przez Internet, to było ich zdecydowanie mniej niż o tej porze w latach poprzednich. W okresie od marca do maja 2020 roku można było zaobserwować transakcyjny bezruch ‒ nieczynne były kancelarie notarialne, a banki w zasadzie nie udzielały kredytów. 

Przewaga rynku pierwotnego nad wtórnym

Rynek pierwotny to nieruchomości oferowane przez deweloperów. Nieruchomość jest nowa, często praktycznie dopiero co wybudowana lub będąca w końcowej fazie budowy. Inwestorzy, projektując taką nieruchomość, mają na uwadze najnowsze trendy w architekturze. Estetyka jest tu dominująca ‒ bardzo często osiedla deweloperskie stanowią ozdobę całej okolicy. Potencjalni nabywcy mają możliwość wyboru mieszkania idealnego dla siebie ‒ są to kompaktowe, małe mieszkania, jak i apartamenty (na przykład na ostatnim piętrze, z tarasem widokowym). W zależności od preferencji nabywców można umówić się na odbiór mieszkania w stanie deweloperskim lub „pod klucz”. Stan deweloperski mieszkania oznacza, że są w nim wszystkie niezbędne instalacje, ale wymaga indywidualnego wykończenia wnętrz. Taki stan pozwala na wykończenie pomieszczeń w 100% zgodnie z własnymi oczekiwaniami, ale wymaga to czasu i dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie „pod klucz” można zlecić do aranżacji zgodnie z własnym gustem czy wizją projektanta wnętrz. Pod względem finansowym jest to dodatkowy wydatek, ale nowy właściciel mieszkania ma święty spokój z pracami adaptacyjnymi i w zasadzie może nie widzieć remontu. Oszczędza przez to czas i nerwy. Przykładowe mieszkania: https://obido.pl/rynek-pierwotny-wroclaw.

Rynek wtórny i przykre niespodzianki 

Nie jest żadną tajemnicą, że rynek wtórny jest popularny. Przy czym potencjalni nabywcy mają do czynienia z nieruchomościami, które mają od kilku lat do przeszło stu lat (kamienice). Nawet jeśli trafi się mieszkanie od inwestora, którzy remontuje kamienice i oddaje je klientom w stanie wizualnie zachwycającym, to klienci w trakcie kupna takiego mieszkania nie dowiedzą się prawdy na przykład o instalacji hydraulicznej, systemie grzewczym, czy innych problemach z zarządzaniem taką nieruchomością. Całkowitą niespodzianką mogą okazać się sąsiedzi ‒ w kamienicach wspólnotowych, które mają w swych strukturach jeszcze udział z miasta, może to oznaczać obecność lokali socjalnych. Sprawia to, że nie ma tutaj pewności, czy będzie nam się dobrze żyło z sąsiedztwem. 

Oda do rynku pierwotnego

Deweloperzy działają dla zysku ‒ to proste. Dlatego też starają się pozyskać najatrakcyjniejsze tereny pod zabudowę mieszkaniową. Jeśli chodzi o lokalizacje, to każdy definiuje na swój sposób, co uważa za lokalizację doskonałą. Deweloperzy bardzo często tworzą zamknięte mini osiedla. Można spodziewać się tutaj ładnie zagospodarowanego terenu zielonego z małą architekturą ogrodową, placu zabaw dla dzieci, wygodnego parkingu, a także zabezpieczenia przed wejściem osób niepowołanych. Jak to działa? Bardzo dobrze, można to zobaczyć na mini osiedlach deweloperskich, które są zamieszkane od kilku lat ‒ jest tam czysto, nie ma aktów wandalizmu, a cały teren jest bardzo zadbany. 



 

Polecane
Emerytury
Stażowe