Ekspert: Rozbudowa Okęcia – game over

Sąd Najwyższy zdecydował o tym, czy samo położenie nieruchomości na obszarze ograniczonego użytkowania wystarcza do uzyskania odszkodowania za zmniejszenie jej wartości. Chodzi przede wszystkim o domy położone przy lotniskach. Do tej sprawy odniósł się Maciej Wilk, ekspert ds. lotniczych, obecnie dyrektor operacyjny Flair Airlines.
Lotnisko im Fryderyka Chopina w Warszawie  Ekspert: Rozbudowa Okęcia – game over
Lotnisko im Fryderyka Chopina w Warszawie / fot. Wikipedia CC BY-SA 3,0 pl Adrian Grycuk

Decyzja Sądu Najwyższego

Sąd Najwyższy stwierdził, że położenie nieruchomości na obszarze ograniczonego użytkowania wystarczy, aby otrzymać odszkodowanie za zmniejszenie jej wartości. Decyzja SN dotyczy domów zlokalizowanych przy lotniskach.

Właścicielowi nieruchomości, której wartość zmniejszyła się na skutek wprowadzenia obszaru ograniczonego użytkowania, przysługuje odszkodowanie na podstawie artykułu 129 ust. 2 Prawa o ochronie środowiska, chociażby zmniejszenie to nie miało związku z ograniczeniami wynikającymi z artykułu 135 ust. 3a tej ustawy

– podkreślono w uchwale.

Ekspert: Rozbudowa Okęcia – game over

Zdaniem eksperta ds. lotniczych Macieja Wilka wyrok ten powinien położyć kres wszelkim dywagacjom Macieja Laska na temat potencjalnej zmiany OOU wokół Lotniska Chopina i podnoszenia liczby operacji lotniczych do 800 na dobę.

Liczymy:

  • w OOU Lotniska Chopina żyje ~317,000 osób
  • na 1 gospodarstwo domowe przypada ~2,31 osób
  • mamy więc ~137,000 gospodarstw domowych
  • przeciętna wielkość gospodarstwa ~59m2
  • łączna powierzchnia nieruchomości ~8,1 mln m2
  • średnia cena ~15,000 zł/m2
  • szacunkowa wartość nieruchomości ~121,5 mld zł

Jeżeli zatem podniesienie ruchu lotniczego na Lotnisku Chopina o 1/3 (600 --> 800) spowoduje spadek średniej ceny nieruchomości o 10%, mówimy o potencjalnych odszkodowaniach rzędu 12 MILIARDÓW ZŁOTYCH które Lotnisko Chopina będzie musiało wypłacić mieszkańcom strefy OOU.

Kalkulacja nie obejmuje spadku cen nieruchomości niezabudowanych i budynków użytkowych, a zatem niniejszy szacunek możemy pomnożyć x2 lub więcej. Czy w świetle tej decyzji Sądu Najwyższego @LasekMaciej wraz z Zarządem PPL w dalszym ciągu zamierza brnąć w pozbawioną sensu wizje rozbudowy Lotniska Chopina, jednocześnie celowo opóźniając projekt CPK?

– czytamy we wpisie Wilka.


 

POLECANE
Nawrocki zmienia reguły gry tylko u nas
Nawrocki zmienia reguły gry

Nawrocki gra w polityce rolę nietypową. Nie tylko krytykuje, ale też proponuje alternatywy, systematyzuje i przypomina. To nie jest już prezydent, który podpisuje albo wetuje. To nie jest też strażnik konstytucyjnego ognia, którego realny wpływ kończy się na groźbie zawetowania ustawy. Karol Nawrocki postawił sobie za cel coś znacznie ambitniejszego – stworzenie politycznego laboratorium, w którym to on rozdaje pytania do testu, a rządzący muszą odpowiadać.

Seria spotkań prezydenta Nawrockiego. Wiadomo, które państwa odwiedzi po powrocie z USA z ostatniej chwili
Seria spotkań prezydenta Nawrockiego. Wiadomo, które państwa odwiedzi po powrocie z USA

Prezydent Karol Nawrocki spotka się 3 września w Waszyngtonie z prezydentem USA Donaldem Trumpem, a w drodze powrotnej 5 września w Rzymie z premier Włoch Georgią Meloni i z papieżem Leonem XIV. To jednak nie wszystko.

Adam Niedzielski pobity. Opanujcie się! z ostatniej chwili
Adam Niedzielski pobity. "Opanujcie się!"

W środę były minister zdrowia Adam Niedzielski został pobity w centrum Siedlec. Napastnicy mieli głośno krytykować decyzje byłego ministra podczas pandemii COVID-19. Do sprawy odniósł się były premier Mateusz Morawiecki.

PGE wydała pilny komunikat dla klientów z ostatniej chwili
PGE wydała pilny komunikat dla klientów

PGE Obrót ostrzega przed kampanią phisingową "Zwrot nadpłaty". To nie są wiadomości spółki – uważaj na fałszywe linki i prośby o dane. Wydano specjalny komunikat w tej sprawie.

To kapitulacja. Niemcy mają problem z ostatniej chwili
"To kapitulacja". Niemcy mają problem

Projekt rządu Niemiec, wprowadzający nowy model służby wojskowej, to kapitulacja przed rzeczywistością – twierdzą niemieckie media.

tylko u nas
W hołdzie św. Janowi Pawłowi II – niezwykła wystawa w historycznej Sali BHP

W historycznej Sali BHP Stoczni Gdańskiej, miejscu, gdzie rodziła się wolność, otwarto w sobotę 23 sierpnia wyjątkową wystawę filatelistyczną poświęconą św. Janowi Pawłowi II. Ekspozycja, będąca częścią obchodów 45. rocznicy powstania NSZZ „Solidarność”, przypomina o nierozerwalnych więzach łączących papieża Polaka z walką o niepodległość i godność człowieka.

Atak na kościół w USA. Wiele ofiar z ostatniej chwili
Atak na kościół w USA. Wiele ofiar

Policja w Minneapolis poinformowała, że w środę rano w ataku na kościół przy tamtejszej szkole katolickiej zginęło dwoje dzieci, a 17 osób, w tym 14 dzieci, zostało rannych. 20-letni napastnik strzelał do ludzi przez okna świątyni.

Komunikat dla mieszkańców Podkarpacia z ostatniej chwili
Komunikat dla mieszkańców Podkarpacia

Zakończono postępowanie przed Krajową Izbą Odwoławczą w sprawie wyboru oferty na budowę nowego węzła na autostradzie A4 w Ostrowie koło Ropczyc – informuje Samorząd Województwa Podkarpackiego.

Prezydent zawetował kolejne dwie ustawy z ostatniej chwili
Prezydent zawetował kolejne dwie ustawy

Prezydent Karol Nawrocki zawetował nowelizację ustawy o zapasach ropy i gazu oraz nowelizację ustawy o środkach ochrony roślin.

Adam Niedzielski trafił do szpitala. Został pobity z ostatniej chwili
Adam Niedzielski trafił do szpitala. Został pobity

Były minister zdrowia Adam Niedzielski trafił do Szpitala Wojewódzkiego w Siedlcach – podała stacja RMF FM. "Trafił do placówki z obrażeniami najprawdopodobniej po pobiciu" – dodano.

REKLAMA

Ekspert: Rozbudowa Okęcia – game over

Sąd Najwyższy zdecydował o tym, czy samo położenie nieruchomości na obszarze ograniczonego użytkowania wystarcza do uzyskania odszkodowania za zmniejszenie jej wartości. Chodzi przede wszystkim o domy położone przy lotniskach. Do tej sprawy odniósł się Maciej Wilk, ekspert ds. lotniczych, obecnie dyrektor operacyjny Flair Airlines.
Lotnisko im Fryderyka Chopina w Warszawie  Ekspert: Rozbudowa Okęcia – game over
Lotnisko im Fryderyka Chopina w Warszawie / fot. Wikipedia CC BY-SA 3,0 pl Adrian Grycuk

Decyzja Sądu Najwyższego

Sąd Najwyższy stwierdził, że położenie nieruchomości na obszarze ograniczonego użytkowania wystarczy, aby otrzymać odszkodowanie za zmniejszenie jej wartości. Decyzja SN dotyczy domów zlokalizowanych przy lotniskach.

Właścicielowi nieruchomości, której wartość zmniejszyła się na skutek wprowadzenia obszaru ograniczonego użytkowania, przysługuje odszkodowanie na podstawie artykułu 129 ust. 2 Prawa o ochronie środowiska, chociażby zmniejszenie to nie miało związku z ograniczeniami wynikającymi z artykułu 135 ust. 3a tej ustawy

– podkreślono w uchwale.

Ekspert: Rozbudowa Okęcia – game over

Zdaniem eksperta ds. lotniczych Macieja Wilka wyrok ten powinien położyć kres wszelkim dywagacjom Macieja Laska na temat potencjalnej zmiany OOU wokół Lotniska Chopina i podnoszenia liczby operacji lotniczych do 800 na dobę.

Liczymy:

  • w OOU Lotniska Chopina żyje ~317,000 osób
  • na 1 gospodarstwo domowe przypada ~2,31 osób
  • mamy więc ~137,000 gospodarstw domowych
  • przeciętna wielkość gospodarstwa ~59m2
  • łączna powierzchnia nieruchomości ~8,1 mln m2
  • średnia cena ~15,000 zł/m2
  • szacunkowa wartość nieruchomości ~121,5 mld zł

Jeżeli zatem podniesienie ruchu lotniczego na Lotnisku Chopina o 1/3 (600 --> 800) spowoduje spadek średniej ceny nieruchomości o 10%, mówimy o potencjalnych odszkodowaniach rzędu 12 MILIARDÓW ZŁOTYCH które Lotnisko Chopina będzie musiało wypłacić mieszkańcom strefy OOU.

Kalkulacja nie obejmuje spadku cen nieruchomości niezabudowanych i budynków użytkowych, a zatem niniejszy szacunek możemy pomnożyć x2 lub więcej. Czy w świetle tej decyzji Sądu Najwyższego @LasekMaciej wraz z Zarządem PPL w dalszym ciągu zamierza brnąć w pozbawioną sensu wizje rozbudowy Lotniska Chopina, jednocześnie celowo opóźniając projekt CPK?

– czytamy we wpisie Wilka.



 

Polecane
Emerytury
Stażowe