Przeglądanie księgi wieczystej po numerze – praktyczny poradnik krok po kroku

Weryfikacja oferty sprzedaży nieruchomości to jeden z najważniejszych obowiązków nabywcy. Kluczowe informacje można ustalić bez opłat, sprawdzając zawartość ksiąg wieczystych. Wszystko, czego potrzebujesz, to numer księgi wieczystej. W tym artykule przekonasz się, jak go ustalić i uzyskać dostęp do dokumentów.
 Przeglądanie księgi wieczystej po numerze – praktyczny poradnik krok po kroku
/ grafika partnera

Elektroniczne księgi wieczyste: dokumenty dostępne online

Księgi wieczyste w polskim systemie mają stosunkowo długą historię sięgającą jeszcze czasów zaborów. Wraz z rozwojem technologii zmienił się jednak sposób ich przechowywania. Od 16 czerwca 2010 roku każda osoba dysponująca numerem księgi wieczystej może sprawdzić jej zawartość, posługując się przygotowanym przez Ministerstwo Sprawiedliwości serwisem internetowym. Od 1 stycznia 2015 roku wszystkie księgi wieczyste zostały natomiast przeniesione do sieci. Aby ułatwić wyszukiwanie dokumentów, zmieniono również format numeru. Przede wszystkim dodano do niego kod odpowiedniego sądu wieczystoksięgowego, sam numer wydłużono do 8 cyfr (uzupełniając pierwotny numer o odpowiednią liczbę zer), a na końcu dodano liczbę kontrolną.

Jak znaleźć księgę wieczystą w internecie?

Przeglądanie ksiąg wieczystych jest możliwe dzięki serwisowi Elektronicznych Ksiąg Wieczystych, za którego prowadzenie odpowiada Ministerstwo Sprawiedliwości (ekw.ms.gov.pl). Po wejściu na stronę internetową należy wybrać opcję „Przeglądanie ksiąg wieczystych”. W następnym polu konieczne stanie się wprowadzenie numeru księgi wieczystej, zachowując odpowiednie formatowanie. Po wciśnięciu przycisku „Wyszukaj księgę” możesz wybrać odpowiedni dokument i przejść do najważniejszych informacji. Co ważne: dostęp do danych jest w pełni bezpłatny i możliwy bez ograniczeń czasowych. Właściciel nieruchomości nie dowie się natomiast o tym, że inne osoby przeglądały dane należącego do niego domu, mieszkania czy działki.

Jak uzyskać numer księgi wieczystej?

Sprawdzanie numeru księgi wieczystej niestety jest często najtrudniejszym zadaniem, które stoi przed potencjalnym nabywcą. Zasadniczo można go uzyskać na dwa sposoby. Pierwszy zakłada konieczność złożenia formalnego wniosku do odpowiedniego urzędu gminy lub sądu wieczystoksięgowego. Niestety często okazuje się nieskuteczny, ponieważ konieczne jest wskazanie interesu prawnego do nieruchomości. Zdecydowanie prostsze, szybsze i w pełnie skuteczne będzie ustalenie numeru księgi wieczystej na podstawie adresu przedstawione na stronie BlogKredytowy.pl. W takim przypadku jedyne, czego będziesz potrzebować, to adres domu, mieszkania czy działki. Jego ustalenie jest oczywiście zdecydowanie prostsze. Następnie, po uzyskaniu numeru księgi wieczystej, można natomiast przejść na stronę EKW i sprawdzić jej zawartość.

Co uda się ustalić dzięki księdze wieczystej?

Księgi wieczyste zawierają komplet najważniejszych informacji z punktu widzenia potencjalnego nabywcy nieruchomości. Niezwykle ważną cechą dokumentów jest rękojmia wiary publicznej. Dzięki niej osoba, która dokonuje czynności prawnej (np. kupuje mieszkanie), zyskuje zdecydowanie wyższą gwarancję bezpieczeństwa transakcji i przekonanie o zgodności przedstawionych w księdze danych z rzeczywistością.

W Dziale I-O KW można znaleźć informacje pochodzące z ewidencji gruntów, które w dokładny sposób opisują nieruchomość. W dziale II widnieją natomiast oznaczenia właścicieli i użytkowników wieczystych. Dzięki temu można szybko przekonać się, czy sprzedawca posiada prawo do dysponowania nieruchomością. Dział III zawiera rozbudowane informacje na temat ograniczonych praw rzeczowych, a w dziale IV umieszczono dane o hipotekach wraz z oznaczeniem ich wysokości, waluty, rodzaju i pierwszeństw.


 

POLECANE
Mentzen: Sondaże zawyżają mój wynik polityka
Mentzen: Sondaże zawyżają mój wynik

W rozmowie na antenie Telewizji Republika kandydat Konfederacji na prezydenta Sławomir Mentzen stwierdził, że jego zdaniem niektóre sondaże, które prognozują jego wysoki wynik wyborczy, mogą być "zawyżone".

Kampanijny profil Trzaskowskiego zniknął z platformy X z ostatniej chwili
Kampanijny profil Trzaskowskiego zniknął z platformy X

Kampanijny profil "Trzaskowski2025" zniknął z platformy X. Konto zostało zawieszone, prawdopodobnie za naruszenie zasad platformy.

Kanał Panamski wraca do USA. Chińska firma sprzedała udziały gorące
Kanał Panamski wraca do USA. Chińska firma sprzedała udziały

Pod presją prezydenta USA Donalda Trumpa chińska firma CK Hutchinson sprzedała amerykańskiemu przedsiębiorstwu inwestycyjnemu BlackRock większościowy pakiet udziałów w dwóch portach nad Kanałem Panamskim – podała w środę agencja Bloomberga.

Andrzej Duda: Trump mówi, że ma zobowiązania wobec Polski z ostatniej chwili
Andrzej Duda: Trump mówi, że ma zobowiązania wobec Polski

"Donald Trump mówi, że to raczej on ma zobowiązania wobec Polski, że czuje się zobowiązany" – mówił w rozmowie z TVN24 prezydent Andrzej Duda.

Influencerzy Wojciech G. i Lexi C. zatrzymani? Nowe informacje gorące
Influencerzy Wojciech G. i Lexi C. zatrzymani? Nowe informacje

Wśród zatrzymanych dziesięciu osób znalazł się także Wojciech G., współzałożyciel Fame MMA oraz influencerka Lexy C. – informuje serwis Pudelek.

Znany youtuber Boxdel zatrzymany. Nowe informacje Wiadomości
Znany youtuber "Boxdel" zatrzymany. Nowe informacje

Służby zatrzymały 10 osób w śledztwie dotyczącym loterii w internecie, w którym zarzuty usłyszał m.in. Kamil L. znany jako "Budda". Wśród zatrzymanych w środę są znani polscy influencerzy.

To  kamień milowy. Właściciel TVN Warner Bros. Discovery zdecydował gorące
"To kamień milowy". Właściciel TVN Warner Bros. Discovery zdecydował

Sprzedaż TVN, jednej z największych, a jednocześnie najbardziej zaangażowanych politycznie stacji telewizyjnych w Polsce, cały czas budzi ogromne zainteresowanie polskiej opinii publicznej. Dlatego każdy ruch Warner Bros. Discovery, właściciela spółki, budzi żywe reakcje. WDB się nie zatrzymuje i decyduje się na kolejny krok

Immunitet Mariusza Błaszczaka. Jest decyzja komisji z ostatniej chwili
Immunitet Mariusza Błaszczaka. Jest decyzja komisji

Sejmowa komisja regulaminowa rekomenduje uchylenie immunitetu byłemu ministrowi obrony narodowej Mariuszowi Błaszczakowi. Sam poseł Prawa i Sprawiedliwości nie pojawił się na komisji.

Sejmowa komisja za odwołaniem szefowej CBA Wiadomości
Sejmowa komisja za odwołaniem szefowej CBA

Sejmowa komisja ds. służb specjalnych pozytywnie zaopiniowała wnioski premiera o odwołanie szefowej CBA Agnieszki Kwiatkowskiej-Gurdak i wiceszefa Biura Dariusza Drozdowskiego – poinformował przewodniczący komisji Marek Biernacki. Przeciwko głosowała jedna osoba.

Niebezpieczny lot rosyjskiego myśliwca. Francuzi oburzeni, wszystko nagrała kamera [WIDEO] z ostatniej chwili
Niebezpieczny lot rosyjskiego myśliwca. Francuzi oburzeni, wszystko nagrała kamera [WIDEO]

Do niebezpiecznego incydentu doszło nad Morzem Śródziemnym. Rosyjski myśliwiec SU-35 niebezpiecznie zbliżył do patrolującego obszar francuskiego drona bezzałogowego. Zdaniem obserwatorów zrobił to celowo, by zakłócić lot bezzałogowca, co mogło w efekcie zakończyć katastrofą drogiej francuskiej maszyny. Incydent był na tyle groźny, że z oburzeniem zareagował Paryż. Ta część Morza Śródziemnego nazwana jest obecnie "beczką prochu".

REKLAMA

Przeglądanie księgi wieczystej po numerze – praktyczny poradnik krok po kroku

Weryfikacja oferty sprzedaży nieruchomości to jeden z najważniejszych obowiązków nabywcy. Kluczowe informacje można ustalić bez opłat, sprawdzając zawartość ksiąg wieczystych. Wszystko, czego potrzebujesz, to numer księgi wieczystej. W tym artykule przekonasz się, jak go ustalić i uzyskać dostęp do dokumentów.
 Przeglądanie księgi wieczystej po numerze – praktyczny poradnik krok po kroku
/ grafika partnera

Elektroniczne księgi wieczyste: dokumenty dostępne online

Księgi wieczyste w polskim systemie mają stosunkowo długą historię sięgającą jeszcze czasów zaborów. Wraz z rozwojem technologii zmienił się jednak sposób ich przechowywania. Od 16 czerwca 2010 roku każda osoba dysponująca numerem księgi wieczystej może sprawdzić jej zawartość, posługując się przygotowanym przez Ministerstwo Sprawiedliwości serwisem internetowym. Od 1 stycznia 2015 roku wszystkie księgi wieczyste zostały natomiast przeniesione do sieci. Aby ułatwić wyszukiwanie dokumentów, zmieniono również format numeru. Przede wszystkim dodano do niego kod odpowiedniego sądu wieczystoksięgowego, sam numer wydłużono do 8 cyfr (uzupełniając pierwotny numer o odpowiednią liczbę zer), a na końcu dodano liczbę kontrolną.

Jak znaleźć księgę wieczystą w internecie?

Przeglądanie ksiąg wieczystych jest możliwe dzięki serwisowi Elektronicznych Ksiąg Wieczystych, za którego prowadzenie odpowiada Ministerstwo Sprawiedliwości (ekw.ms.gov.pl). Po wejściu na stronę internetową należy wybrać opcję „Przeglądanie ksiąg wieczystych”. W następnym polu konieczne stanie się wprowadzenie numeru księgi wieczystej, zachowując odpowiednie formatowanie. Po wciśnięciu przycisku „Wyszukaj księgę” możesz wybrać odpowiedni dokument i przejść do najważniejszych informacji. Co ważne: dostęp do danych jest w pełni bezpłatny i możliwy bez ograniczeń czasowych. Właściciel nieruchomości nie dowie się natomiast o tym, że inne osoby przeglądały dane należącego do niego domu, mieszkania czy działki.

Jak uzyskać numer księgi wieczystej?

Sprawdzanie numeru księgi wieczystej niestety jest często najtrudniejszym zadaniem, które stoi przed potencjalnym nabywcą. Zasadniczo można go uzyskać na dwa sposoby. Pierwszy zakłada konieczność złożenia formalnego wniosku do odpowiedniego urzędu gminy lub sądu wieczystoksięgowego. Niestety często okazuje się nieskuteczny, ponieważ konieczne jest wskazanie interesu prawnego do nieruchomości. Zdecydowanie prostsze, szybsze i w pełnie skuteczne będzie ustalenie numeru księgi wieczystej na podstawie adresu przedstawione na stronie BlogKredytowy.pl. W takim przypadku jedyne, czego będziesz potrzebować, to adres domu, mieszkania czy działki. Jego ustalenie jest oczywiście zdecydowanie prostsze. Następnie, po uzyskaniu numeru księgi wieczystej, można natomiast przejść na stronę EKW i sprawdzić jej zawartość.

Co uda się ustalić dzięki księdze wieczystej?

Księgi wieczyste zawierają komplet najważniejszych informacji z punktu widzenia potencjalnego nabywcy nieruchomości. Niezwykle ważną cechą dokumentów jest rękojmia wiary publicznej. Dzięki niej osoba, która dokonuje czynności prawnej (np. kupuje mieszkanie), zyskuje zdecydowanie wyższą gwarancję bezpieczeństwa transakcji i przekonanie o zgodności przedstawionych w księdze danych z rzeczywistością.

W Dziale I-O KW można znaleźć informacje pochodzące z ewidencji gruntów, które w dokładny sposób opisują nieruchomość. W dziale II widnieją natomiast oznaczenia właścicieli i użytkowników wieczystych. Dzięki temu można szybko przekonać się, czy sprzedawca posiada prawo do dysponowania nieruchomością. Dział III zawiera rozbudowane informacje na temat ograniczonych praw rzeczowych, a w dziale IV umieszczono dane o hipotekach wraz z oznaczeniem ich wysokości, waluty, rodzaju i pierwszeństw.



 

Polecane
Emerytury
Stażowe