Służebność po zmarłej osobie. Jak to usunąć z księgi wieczystej?

Pytanie: Kupiłem nieruchomość, która jest obciążona służebnością na rzecz nieżyjącej już osoby. Jakie kroki należy podjąć, aby zweryfikować tę sytuację i wykreślić służebność z księgi wieczystej?
prawo Służebność po zmarłej osobie. Jak to usunąć z księgi wieczystej?
prawo / pixabay

Odpowiedź: Jeśli stało się tak, że dokonał Pan zakupu nieruchomości obciążonej służebnością, której uprawnioną stroną była osoba zmarła, należy przeprowadzić procedurę wykreślenia tego obciążenia z księgi wieczystej. Proces ten wymaga kilku kroków, które postaram się przybliżyć poniżej. Przede wszystkim należy rozpocząć od zgromadzenia odpowiednich dokumentów, które potwierdzą, że osoba uprawniona z tytułu służebności zmarła. W tym celu potrzebny będzie akt zgonu, który można uzyskać w urzędzie stanu cywilnego. Aby uzyskać akt zgonu, należy złożyć wniosek o wydanie odpisu aktu zgonu do urzędu stanu cywilnego. Zgodnie z polskim prawem akt zgonu może być wydany osobom, które mają w tym interes prawny, np. nabywcy nieruchomości. Jeśli służebność wygasła z innych przyczyn związanych ze zgonem osoby uprawnionej, dobrze jest również przygotować dokumenty, które to potwierdzają, takie jak umowy lub orzeczenia sądowe. Kolejnym krokiem jest wypełnienie formularza wniosku o wykreślenie służebności z księgi wieczystej. Formularz ten można uzyskać w sądzie wieczystoksięgowym lub na jego stronie internetowej. We wniosku należy zawrzeć dane dotyczące nieruchomości i szczegóły dotyczące zgonu osoby uprawnionej. Do wniosku należy dołączyć wszystkie wcześniej przygotowane dokumenty. Następnie, przed złożeniem wniosku w sądzie o wykreślenie służebności osobistej, trzeba uiścić opłatę sądową, której wysokość wynosi 100 zł i jest określona w Ustawie z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Wniosek z kompletem dokumentów oraz dowodem uiszczenia opłaty należy złożyć w sądzie wieczystoksięgowym właściwym dla zakupionej nieruchomości. Po złożeniu wniosku sąd przeprowadzi postępowanie mające na celu sprawdzenie poprawności dokumentów oraz zasadności wykreślenia służebności. Czas oczekiwania na decyzję może się różnić, zazwyczaj trwa od kilku tygodni do kilku miesięcy, w zależności od obciążenia sądu i ewentualnych braków w dokumentacji.

Czytaj także: Szydło: powodzianie potrzebują pomocy, a nie tyrad Tuska

Czytaj także: Afera: KE tłumaczy się z absurdalnie wysokich zarobków konsultanta

Prawo

Procedura ta opiera się na przepisach zawartych w Ustawie z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece oraz w Ustawie z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Ustawa ta reguluje zasady prowadzenia ksiąg wieczystych i procedurę dokonywania zmian, w tym wykreślenie służebności.

Podsumowanie 

Podsumowując, proces wykreślenia służebności po zmarłej osobie wymaga staranności w gromadzeniu dokumentów, prawidłowego wypełnienia wniosku oraz uiszczenia opłaty sądowej. Natomiast w razie wątpliwości warto skonsultować się z prawnikiem, aby upewnić się, że wszystkie kroki są prawidłowo wykonane i procedura przebiega sprawnie.


 

POLECANE
Dzień dobry panie ministrze. Reporter Telewizji Republika dopadł Arkadiusza Myrchę [VIDEO] z ostatniej chwili
"Dzień dobry panie ministrze". Reporter Telewizji Republika dopadł Arkadiusza Myrchę [VIDEO]

Sprawa podwarszawskiego domu Arkadiusza Myrchy i Kingi Gajewskiej wywołała burzę w mediach i w sieci. Jak do tej pory żadnego z polityków Platformy Obywatelskiej nie spotkały żadne konsekwencje. Za to obydwoje konsekwentnie unikają komentowania sprawy.

Kandydat KO na prezydenta. Grabiec zdradził nowe informacje z ostatniej chwili
Kandydat KO na prezydenta. Grabiec zdradził nowe informacje

Szef KPRM Jan Grabiec powiedział, że Koalicja Obywatelska nie będzie się spieszyć z przedstawieniem kandydata na prezydenta. Jego zdaniem, czas na to może przyjść "może jeszcze w grudniu, może po Nowym Roku". Podkreślił, że premier Donald Tusk nie będzie kandydować.

Żołnierze Korei Północnej na Ukrainie. Biały Dom zabiera głos z ostatniej chwili
Żołnierze Korei Północnej na Ukrainie. Biały Dom zabiera głos

Rzecznik amerykańskiej Rady Bezpieczeństwa Narodowego John Kirby skomentował doniesienia, jakoby na Ukrainie Rosjanie sformowali batalion składający się z żołnierzy Korei Północnej. 

Wybory na Litwie. Nadchodzą zmiany w polityce wobec Rosji i Ukrainy? tylko u nas
Wybory na Litwie. Nadchodzą zmiany w polityce wobec Rosji i Ukrainy?

Ordynacja wyborcza u naszego sąsiada należy do tych bardziej skomplikowanych w Unii Europejskiej. Więc nawet po I turze wyborów do Seimasu, czyli Sejmu, nie można jeszcze przesądzać, kto będzie rządził Litwą. Za dwa tygodnie dogrywka, która może zmienić dużo – wszak to starcia w okręgach jednomandatowych. Ale obecnie faworytem jest lewicowa opozycja. Jeśli ostatecznie wygra, można oczekiwać pewnych zmian w polityce Wilna wobec wojny Rosji z Ukrainą. Koalicja postkomunistów, partii współzakładanej przez tajną współpracownik KGB, wreszcie ugrupowania zwolennika poprawy relacji z Moskwą z pewnością nie będzie tak radykalnie antyrosyjska i proukraińska.

Budda zatrzymany i z zarzutami. Mocny komentarz znanego rapera z ostatniej chwili
"Budda" zatrzymany i z zarzutami. Mocny komentarz znanego rapera

Znany raper Kubańczyk dosadnie wypowiedział się ws. zatrzymania youtubera "Buddy". Podkreślił, że "nigdy się na nim nie zawiódł" i zasugerował, że ci którzy go nie wspierają są jak "chorągiewki". 

Rząd przyjął uchwałę w sprawie przyjęcia strategii migracyjnej z ostatniej chwili
Rząd przyjął uchwałę w sprawie przyjęcia strategii migracyjnej

W przypadku zagrożenia destabilizacji państwa przez napływ imigrantów, możliwe powinno być czasowe i terytorialne zawieszanie prawa do przyjmowania wniosków o azyl - czytamy we wtorkowym komunikacie KPRM dotyczącym przyjęcia przez rząd strategii migracyjnej.

Grzecznie przeproś i zamilcz!. Spięcie Tarczyńskiego i Budki ws. Centrów Integracji Cudzoziemców z ostatniej chwili
"Grzecznie przeproś i zamilcz!". Spięcie Tarczyńskiego i Budki ws. Centrów Integracji Cudzoziemców

Pomiędzy Dominikiem Tarczyńskim z Prawa i Sprawiedliwości, a Borysem Budką z Platformy Obywatelskiej doszło do gorącej wymiany zdań nt. Centrów Integracji Cudzoziemców. Na początku października Komisja Europejska poinformowała, że w Polsce powstanie 49 takich centrów.

Niemcy: Sabotaż rosyjskich służb niemal doprowadził do katastrofy lotniczej z ostatniej chwili
Niemcy: Sabotaż rosyjskich służb niemal doprowadził do katastrofy lotniczej

Zdaniem niemieckiego kontrwywiadu Rosja najpewniej stała za incydentem związanym z wyposażoną w zapalnik przesyłką lotniczą – podała we wtorek dpa, relacjonująca przesłuchania niemieckich służb specjalnych w Bundestagu. Tylko dzięki szczęśliwemu przypadkowi przesyłka wywołała pożar w magazynie, a nie na pokładzie samolotu.

Rok po wyborach parlamentarnych Polacy miażdżąco ocenili rząd Tuska [SONDAŻ] z ostatniej chwili
Rok po wyborach parlamentarnych Polacy miażdżąco ocenili rząd Tuska [SONDAŻ]

Z sondażu IBRIS dla Onetu jasno wynika, że rok po wyborach parlamentarnych większość Polaków krytycznie ocenia rząd Donalda Tuska. Negatywne odczucia pojawiają się także wśród wyborców deklarujących poparcie dla partii tworzących obóz władzy.

Znany youtuber Budda usłyszał zarzuty. Taka kara mu grozi z ostatniej chwili
Znany youtuber "Budda" usłyszał zarzuty. Taka kara mu grozi

Zatrzymany w poniedziałek znany youtuber "Budda" usłyszał we wtorek poważne zarzuty, m.in kierowania zorganizowaną grupą przestępczą, prania pieniędzy, wyłudzanie podatku VAT czy organizowania nielegalnych gier hazardowych. Prokurator Katarzyna Calów-Jaszewska przekazała, ile lat "odsiadki" może grozić za powyższe przewinienia.

REKLAMA

Służebność po zmarłej osobie. Jak to usunąć z księgi wieczystej?

Pytanie: Kupiłem nieruchomość, która jest obciążona służebnością na rzecz nieżyjącej już osoby. Jakie kroki należy podjąć, aby zweryfikować tę sytuację i wykreślić służebność z księgi wieczystej?
prawo Służebność po zmarłej osobie. Jak to usunąć z księgi wieczystej?
prawo / pixabay

Odpowiedź: Jeśli stało się tak, że dokonał Pan zakupu nieruchomości obciążonej służebnością, której uprawnioną stroną była osoba zmarła, należy przeprowadzić procedurę wykreślenia tego obciążenia z księgi wieczystej. Proces ten wymaga kilku kroków, które postaram się przybliżyć poniżej. Przede wszystkim należy rozpocząć od zgromadzenia odpowiednich dokumentów, które potwierdzą, że osoba uprawniona z tytułu służebności zmarła. W tym celu potrzebny będzie akt zgonu, który można uzyskać w urzędzie stanu cywilnego. Aby uzyskać akt zgonu, należy złożyć wniosek o wydanie odpisu aktu zgonu do urzędu stanu cywilnego. Zgodnie z polskim prawem akt zgonu może być wydany osobom, które mają w tym interes prawny, np. nabywcy nieruchomości. Jeśli służebność wygasła z innych przyczyn związanych ze zgonem osoby uprawnionej, dobrze jest również przygotować dokumenty, które to potwierdzają, takie jak umowy lub orzeczenia sądowe. Kolejnym krokiem jest wypełnienie formularza wniosku o wykreślenie służebności z księgi wieczystej. Formularz ten można uzyskać w sądzie wieczystoksięgowym lub na jego stronie internetowej. We wniosku należy zawrzeć dane dotyczące nieruchomości i szczegóły dotyczące zgonu osoby uprawnionej. Do wniosku należy dołączyć wszystkie wcześniej przygotowane dokumenty. Następnie, przed złożeniem wniosku w sądzie o wykreślenie służebności osobistej, trzeba uiścić opłatę sądową, której wysokość wynosi 100 zł i jest określona w Ustawie z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Wniosek z kompletem dokumentów oraz dowodem uiszczenia opłaty należy złożyć w sądzie wieczystoksięgowym właściwym dla zakupionej nieruchomości. Po złożeniu wniosku sąd przeprowadzi postępowanie mające na celu sprawdzenie poprawności dokumentów oraz zasadności wykreślenia służebności. Czas oczekiwania na decyzję może się różnić, zazwyczaj trwa od kilku tygodni do kilku miesięcy, w zależności od obciążenia sądu i ewentualnych braków w dokumentacji.

Czytaj także: Szydło: powodzianie potrzebują pomocy, a nie tyrad Tuska

Czytaj także: Afera: KE tłumaczy się z absurdalnie wysokich zarobków konsultanta

Prawo

Procedura ta opiera się na przepisach zawartych w Ustawie z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece oraz w Ustawie z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Ustawa ta reguluje zasady prowadzenia ksiąg wieczystych i procedurę dokonywania zmian, w tym wykreślenie służebności.

Podsumowanie 

Podsumowując, proces wykreślenia służebności po zmarłej osobie wymaga staranności w gromadzeniu dokumentów, prawidłowego wypełnienia wniosku oraz uiszczenia opłaty sądowej. Natomiast w razie wątpliwości warto skonsultować się z prawnikiem, aby upewnić się, że wszystkie kroki są prawidłowo wykonane i procedura przebiega sprawnie.



 

Polecane
Emerytury
Stażowe