Nowy obowiązek dla właścicieli mieszkań. Termin mija 30 czerwca

Nowy obowiązek dla najmu krótkoterminowego

Od 30 czerwca 2026 r. właściciele lokali przeznaczonych na najem krótkoterminowy będą musieli spełnić nowe wymogi bezpieczeństwa. Jak informuje „Dziennik Gazeta Prawna”, chodzi o obowiązek wyposażenia takich lokali w czujniki dymu oraz, w określonych przypadkach, czujniki czadu.

Zmiana obejmie przede wszystkim mieszkania, apartamenty i pokoje udostępniane na doby lub okazjonalnie. DGP podkreśla, że nowe przepisy dotyczą szeroko rozumianego rynku najmu krótkoterminowego, w tym lokali oferowanych przez platformy rezerwacyjne oraz w prywatnych ogłoszeniach.

Czujniki dymu i czadu w lokalach na wynajem. Kogo obejmą przepisy?

Jak wynika z informacji podanych przez „Dziennik Gazetę Prawną”, od 30 czerwca 2026 r. obowiązek montażu obejmie m.in. hotele, obiekty hotelarskie, mieszkania, apartamenty i pokoje wynajmowane krótkoterminowo.

W praktyce oznacza to, że właściciele lokali wykorzystywanych do najmu dobowego będą musieli sprawdzić, czy nieruchomość spełnia nowe wymogi przeciwpożarowe. Podstawowym elementem wyposażenia ma być co najmniej jeden czujnik dymu spełniający wymagane normy.

Kiedy potrzebny będzie czujnik czadu?

Czujniki czadu, czyli czujniki tlenku węgla, będą wymagane w pomieszczeniach, w których występuje proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego. Chodzi więc o sytuacje, w których istnieje ryzyko pojawienia się tlenku węgla.

Wyjątki mają mieć charakter techniczny. Według „DGP” dotyczą one obiektów, w których działa już równoważny system sygnalizacji pożarowej.

Czytaj również

Rodzinna tragedia w Chełmnie. Cztery osoby nie żyją

W Niemczech brakuje tanich mieszkań. Rynek w coraz gorszym stanie

Nawet do 50 tys. zł kary. Wiceminister zapowiada

Ważny komunikat dla mieszkańców Poznania

Coraz więcej osób owija folią aluminiową klamkę do drzwi. Oto powód

To nie jest domek, który zamawialiśmy, czyli jak nie dać się oszukać w wakacje

Brak czujników może oznaczać karę i problemy z ubezpieczeniem

Jak wskazuje „DGP”, brak wymaganych czujników może oznaczać realne konsekwencje prawne i finansowe dla właściciela lokalu.

W materiale wymieniono m.in. możliwość mandatu karnego do 5 tys. zł, grzywny do 30 tys. zł, a także odpowiedzialność za naruszenie przepisów przeciwpożarowych. W skrajnych przypadkach w grę mogą wchodzić również kara aresztu lub ograniczenia wolności.

Ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania

W przypadku pożaru albo zatrucia tlenkiem węgla brak wymaganych urządzeń może zostać uznany za rażące niedbalstwo właściciela lub naruszenie warunków umowy ubezpieczenia. W konsekwencji ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania. 

Kto będzie kontrolował nowe wymogi?

Nadzór nad przestrzeganiem przepisów sprawować ma m.in. Państwowa Straż Pożarna oraz inne uprawnione organy kontrolne.

Podstawą zmian jest rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 21 listopada 2024 r. zmieniające przepisy w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów.