Niepokojące doniesienia z Niemiec. Najgorszy wynik od 15 lat
- Niemcy zmagają się z kryzysem mieszkaniowym. Liczba budowanych mieszkań spada, a eksperci przewidują najgorszy wynik od 15 lat.
- W 2026 roku ma powstać zaledwie 185 tys. mieszkań. To o około 20 tys. mniej niż rok wcześniej.
- Główne problemy to rosnące koszty budowy, drogie kredyty i mniejsze wsparcie finansowe. Według ekspertów Ifo na ceny wpływa również wojna z Iranem.
- Rządowy program „Bau-Turbo” nie rozwiązał problemu. Szybsze wydawanie pozwoleń nie wystarcza, ponieważ wielu inwestorów nie ma pieniędzy na budowę.
Coraz trudniej o mieszkanie w Niemczech
Sytuacja na niemieckim rynku mieszkaniowym staje się coraz trudniejsza. Szczególnie odczuwają to osoby szukające mieszkania w przystępnej cenie. Problem dotyczy również budownictwa socjalnego.
- Dla rodzin, młodych ludzi i wszystkich, którzy pilnie szukają mieszkania przystępnego cenowo, oznacza to jeszcze mniejsze szanse na znalezienie dachu nad głową w rozsądnej cenie
- zauważył Axel Gedaschko, prezes Związku Niemieckich Przedsiębiorstw Mieszkaniowych i Deweloperskich.
Najgorszy wynik od 15 lat
Według prognozy monachijskiego Instytutu Badań Gospodarczych Ifo w 2026 roku w Niemczech zostanie ukończonych zaledwie 185 tysięcy mieszkań. To o około 20 tysięcy mniej niż w poprzednim roku. Eksperci wskazują na trzy główne przyczyny spowolnienia: rosnące ceny usług budowlanych, wysokie koszty kredytów oraz mniejsze wsparcie finansowe dla budownictwa.
Według Instytutu Ifo wzrost kosztów budowy jest częściowo związany również z wojną z Iranem.
- Musieliśmy skorygować dotychczasowe założenia, ponieważ koszty budowy mieszkań rosną, co jest m.in. konsekwencją wojny z Iranem
- powiedział ekspert Ifo ds. budownictwa Ludwig Dorffmeister w rozmowie z dziennikiem „Augsburger Allgemeine”.
Pozwolenia są, ale brakuje pieniędzy
Niemiecki rząd próbował poprawić sytuację, wprowadzając program „Bau-Turbo”. Jego celem jest przyspieszenie procedur związanych z budową mieszkań. Okazuje się jednak, że szybsze uzyskanie pozwolenia nie wystarcza, aby rozpocząć inwestycję. Wiele firm ma już zatwierdzone projekty, ale nie może zdobyć pieniędzy na ich realizację.
- Może ona wprawdzie przyspieszyć procedury zatwierdzania, nie rozwiązuje jednak problemu polegającego na tym, że wielu zatwierdzonych projektów nie da się sfinansować
- powiedział Axel Gedaschko.
Według prognoz Instytutu Ifo sytuacja nie poprawi się szybko. Zarówno w 2027, jak i w 2028 roku w Niemczech ma być oddawanych do użytku około 195 tysięcy mieszkań rocznie. Oznacza to, że niemiecki rynek mieszkaniowy może jeszcze przez kilka lat zmagać się z problemami.
Strażacy organizują zrzutkę na naprawę wozu. Dworczyk: „Kompromitacja państwa”
Francuskie i włoskie miasta zdemolowane. Teraz czas na Niemcy?
Gen. Wroński: Kto będzie decydował o wejściu obcych wojsk do Polski? Niemcy?
Europa bez amerykańskiej broni i technologii? Niemieccy eksperci przedstawili plan SPARTA 2.0
Polska ropa nie daje Niemcom spokoju. Przygotowali 30 stron zastrzeżeń
