Zbigniew Kuźmiuk: Ponad 10 tys. mieszkań w budowie do końca 2017 roku w ramach programu Mieszkanie plus

W ostatni poniedziałek Rada Ministrów przyjęła informację o realizacji programu Mieszkanie plus, z której wynika, że do końca tego roku w ramach tego programu będzie realizowana budowa ponad 10 tysięcy mieszkań.
 Zbigniew Kuźmiuk: Ponad 10 tys. mieszkań w budowie do końca 2017 roku w ramach programu Mieszkanie plus
/ Pixabay.com/CC0

Już teraz trwa budowa 1,2 tysiąca mieszkań w ramach programu pilotażowego realizowanego przez spółkę Bank Gospodarstwa Krajowego Nieruchomości (BGKN) na podstawie porozumień z samorządami; Białej Podlaskiej (samorząd buduje 186 mieszkań), Jarocina (samorząd buduje 258 mieszkań), a także Gdyni, Pruszkowa i Wałbrzycha.

Będą one oddawane do użytku, sukcesywnie, pierwsze najprawdopodobniej w grudniu tego roku, a kolejne najpóźniej w I kwartale przyszłego roku.

2. Kolejnym ważnym krokiem w realizacji programu Mieszkanie plus jest przyjęcie przez Parlament ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości (KZN), która już została skierowana do podpisu prezydenta RP.

Ustawa nakłada, bowiem obowiązek na wszystkie instytucje państwowe, które dysponują potencjalnymi nieruchomościami budowlanymi, przygotowania i przekazania do KZN informacji, jakie działki pod budownictwo posiadają.

Na tej podstawie KZN będzie poszukiwać podmiotów gospodarczych, którzy będą gotowi zainwestować na tych terenach w budownictwo mieszkaniowe na warunkach określonych przez ministra infrastruktury.

KZN będzie udostępniał grunty w celu budowy mieszkań o czynszu normowanym, umożliwiając najem tych mieszkań (lub najem z opcją nabycia w przyszłości), rodzinom niemającym zdolności kredytowej.

Ponadto KZN będzie miał za zadanie nadzorowanie umów najmu w ramach programu Mieszkanie Plus, w szczególności wysokości czynszów, aby opłaty wnoszone przez najemców nie przekraczały tych określonych w rozporządzeniu, które Rada Ministrów przyjmie już we wrześniu.

3. Przypomnijmy tylko, że zasadniczą częścią programu Mieszkanie plus, jest budowanie mieszkań na wynajem, ale także mieszkań z opcją wejścia wynajmującego w jego własność po około 20-30 latach użytkowania.

Mieszkania w tym systemie budowane będą przez podmioty rynkowe w oparciu o specjalną linię kredytową w Banku Gospodarstwa Krajowego, ale na uzbrojonych gruntach nieodpłatnie (albo za symboliczną odpłatnością) udostępnionych przez państwo (chodzi między innymi o grunty będące w dyspozycji PKP i innych spółek państwowych, Agencji Mienia Wojskowego, czy Agencji Nieruchomości Rolnych), albo samorządy przekazywane do KZN).

W związku z tym cena metra kwadratowego takiego mieszkania nie powinna być wyższa niż 3 tys. zł, a w konsekwencji wysokość czynszu dla wynajmującego byłaby około 40-50% niższa niż obecne czynsze rynkowe (nawet z opcją wejścia we własność po ok. 30 latach).

Jak podał resort infrastruktury i budownictwa czynsz w mieszkaniach na wynajem będzie wynosił pomiędzy 10, a 20 zł za metr kwadratowy, natomiast z opcją wykupu na własność od 12 do 24 zł za metr kwadratowy (w zależności od lokalizacji mieszkania).

4. Program budowy mieszkań czynszowych jest skierowany głównie do rodzin o średnich dochodach, które nie mają szans na uzyskanie własnego mieszkania, przy czym będzie zawierał preferencje dla rodzin wychowujących dzieci.

Program Mieszkanie plus, jest, więc wreszcie pierwszym w Polsce kompleksowym rozwiązaniem zaadresowanym do rodzin o średnim i niskim poziomie dochodów, zorientowanym nie na wspieranie „własności mieszkaniowej”, ale na wynajem, co zapobiegnie wpadaniu w pułapki zadłużeniowe, tak charakterystyczne obecnie dla wielu młodych rodzin (szczególnie tzw. frankowiczów).

Zbigniew Kuźmiuk

#REKLAMA_POZIOMA#

Oceń artykuł
Wczytuję ocenę...

 

POLECANE
Dramatyczne wyznanie Zbigniewa Ziobry z ostatniej chwili
Dramatyczne wyznanie Zbigniewa Ziobry

"Choroba bardzo przyspieszyła. W ciągu miesiąca schudłem 10 kilogramów, pojawiły się bardzo mocne bóle i towarzyszył mi coraz większy problem z głosem" - powiedział w programie "Debata Dnia" o stanie swojego zdrowia Zbigniew Ziobro.

Były minister Tuska zaatakował Dominika Tarczyńskiego: Bedzie miał proces z ostatniej chwili
Były minister Tuska zaatakował Dominika Tarczyńskiego: "Bedzie miał proces"

Były minister finansów, Jan Vincent Rostowski zaatakował na Twitterze [X] Dominika Tarczyńskiego. "Będzie miał proces za publikowanie obrzydliwych fake newsów" - odpowiada europoseł Prawa i Sprawiedliwości

Adam Bodnar powinien podać się do dymisji z ostatniej chwili
"Adam Bodnar powinien podać się do dymisji"

Radosław Fogiel, poseł PiS uważa, że służby złamały prawo, wchodząc do domu b. ministra sprawiedliwości Zbigniewa Ziobry. Jak mówił w czwartek w Studiu PAP, w jego ocenie prokurator Marzena Kowalska i szef MS Adam Bodnar powinni za to ponieść odpowiedzialność i podać się do dymisji.

Ukraińcy opublikowali specyficzne zdjęcie Kołodziejczaka. Zachowywał się dziwnie. Wybiegał z pokoju, pociągał nosem z ostatniej chwili
Ukraińcy opublikowali specyficzne zdjęcie Kołodziejczaka. "Zachowywał się dziwnie. Wybiegał z pokoju, pociągał nosem"

W środę i w czwartek przedstawiciele resortów infrastruktury, funduszy, rozwoju, finansów, aktywów państwowych oraz rolnictwa uczestniczyli w spotkaniach ze stroną ukraińską. W sieci Ukraińcy opublikowali zdjęcie z nietypową pozą Michała Kołodziejczaka.

Zastępca Bodnara: Co Pan zamierza zrobić Panie Ministrze? Wiadomości
Zastępca Bodnara: Co Pan zamierza zrobić Panie Ministrze?

Dziś opinią publiczną wstrząsnęły fakty przedstawione w artykule Patryka Słowika "Sienkiewicz, Wrzosek, Wolne Sądy i wniosek. Jak prokurator walczyła o wolne media". Neoprokuratura opublikowała komunikat o tym, że zajmuje się opisanym w artykule wątkami. Do sprawy odniósł się również prokurator Michał Ostrowski, powołany za czasów Zbigniewa Ziobry, ale pełniący nadal obowiązki, zastępca Prokuratora Generalnego. Prokuratorem Generalnym, wbrew zapowiedziom rozdzielenia tych funkcji, jest obecnie minister sprawiedliwości Adam Bodnar.

Rosyjski myślwiec zestrzelony z ostatniej chwili
Rosyjski myślwiec zestrzelony

Rosyjski myśliwiec Su-35 runął w czwartek do morza w pobliżu Sewastopola na okupowanym przez Rosję Krymie; według wstępnych doniesień pilot przeżył, a maszyna mogła zostać zestrzelona omyłkowo przez rosyjską obronę przeciwlotniczą - podało Radio Swoboda.

Spiegel: Europejscy politycy mieli otrzymywać setki tysięcy euro od Rosji z ostatniej chwili
"Spiegel": Europejscy politycy mieli otrzymywać setki tysięcy euro od Rosji

Czeski rząd ujawnił poważną rosyjską operację wywierania wpływu na sześć krajów UE. W centrum sprawy znajduje się portal informacyjny Voice of Europe - pisze portal tygodnika "Spiegel" w artykule "Europejscy politycy mieli otrzymywać setki tysięcy euro od Rosji".

Marcin Najman trafił do szpitala z ostatniej chwili
Marcin Najman trafił do szpitala

Marcin Najman trafił do szpitala. Sportowiec musi przejść operację.

Rewolucyjne zmiany na Euro? UEFA wysłucha głosu kadr z ostatniej chwili
Rewolucyjne zmiany na Euro? UEFA wysłucha głosu kadr

UEFA zapowiedziała, że wysłucha trenerów reprezentacji narodowych, jeśli chcą mieć kadry składające się z 26 piłkarzy, zamiast 23, na mistrzostwa Europy w Niemczech. W kwietniu w Duesseldorfie odbędą się warsztaty z selekcjonerami i działaczami uczestników turnieju.

Będzie naprawdę niebezpiecznie. Te regiony są szczególnie zagrożone z ostatniej chwili
Będzie naprawdę niebezpiecznie. Te regiony są szczególnie zagrożone

Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej wydał ostrzeżenia pierwszego i drugiego stopnia przed silnym wiatrem. Alert dotyczy pięciu województw, najmocniej będzie wiało w Małopolsce i wschodniej części Podkarpacia. Z prognoz wynika, że miejscami pojawią się też burze.

REKLAMA

Zbigniew Kuźmiuk: Ponad 10 tys. mieszkań w budowie do końca 2017 roku w ramach programu Mieszkanie plus

W ostatni poniedziałek Rada Ministrów przyjęła informację o realizacji programu Mieszkanie plus, z której wynika, że do końca tego roku w ramach tego programu będzie realizowana budowa ponad 10 tysięcy mieszkań.
 Zbigniew Kuźmiuk: Ponad 10 tys. mieszkań w budowie do końca 2017 roku w ramach programu Mieszkanie plus
/ Pixabay.com/CC0

Już teraz trwa budowa 1,2 tysiąca mieszkań w ramach programu pilotażowego realizowanego przez spółkę Bank Gospodarstwa Krajowego Nieruchomości (BGKN) na podstawie porozumień z samorządami; Białej Podlaskiej (samorząd buduje 186 mieszkań), Jarocina (samorząd buduje 258 mieszkań), a także Gdyni, Pruszkowa i Wałbrzycha.

Będą one oddawane do użytku, sukcesywnie, pierwsze najprawdopodobniej w grudniu tego roku, a kolejne najpóźniej w I kwartale przyszłego roku.

2. Kolejnym ważnym krokiem w realizacji programu Mieszkanie plus jest przyjęcie przez Parlament ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości (KZN), która już została skierowana do podpisu prezydenta RP.

Ustawa nakłada, bowiem obowiązek na wszystkie instytucje państwowe, które dysponują potencjalnymi nieruchomościami budowlanymi, przygotowania i przekazania do KZN informacji, jakie działki pod budownictwo posiadają.

Na tej podstawie KZN będzie poszukiwać podmiotów gospodarczych, którzy będą gotowi zainwestować na tych terenach w budownictwo mieszkaniowe na warunkach określonych przez ministra infrastruktury.

KZN będzie udostępniał grunty w celu budowy mieszkań o czynszu normowanym, umożliwiając najem tych mieszkań (lub najem z opcją nabycia w przyszłości), rodzinom niemającym zdolności kredytowej.

Ponadto KZN będzie miał za zadanie nadzorowanie umów najmu w ramach programu Mieszkanie Plus, w szczególności wysokości czynszów, aby opłaty wnoszone przez najemców nie przekraczały tych określonych w rozporządzeniu, które Rada Ministrów przyjmie już we wrześniu.

3. Przypomnijmy tylko, że zasadniczą częścią programu Mieszkanie plus, jest budowanie mieszkań na wynajem, ale także mieszkań z opcją wejścia wynajmującego w jego własność po około 20-30 latach użytkowania.

Mieszkania w tym systemie budowane będą przez podmioty rynkowe w oparciu o specjalną linię kredytową w Banku Gospodarstwa Krajowego, ale na uzbrojonych gruntach nieodpłatnie (albo za symboliczną odpłatnością) udostępnionych przez państwo (chodzi między innymi o grunty będące w dyspozycji PKP i innych spółek państwowych, Agencji Mienia Wojskowego, czy Agencji Nieruchomości Rolnych), albo samorządy przekazywane do KZN).

W związku z tym cena metra kwadratowego takiego mieszkania nie powinna być wyższa niż 3 tys. zł, a w konsekwencji wysokość czynszu dla wynajmującego byłaby około 40-50% niższa niż obecne czynsze rynkowe (nawet z opcją wejścia we własność po ok. 30 latach).

Jak podał resort infrastruktury i budownictwa czynsz w mieszkaniach na wynajem będzie wynosił pomiędzy 10, a 20 zł za metr kwadratowy, natomiast z opcją wykupu na własność od 12 do 24 zł za metr kwadratowy (w zależności od lokalizacji mieszkania).

4. Program budowy mieszkań czynszowych jest skierowany głównie do rodzin o średnich dochodach, które nie mają szans na uzyskanie własnego mieszkania, przy czym będzie zawierał preferencje dla rodzin wychowujących dzieci.

Program Mieszkanie plus, jest, więc wreszcie pierwszym w Polsce kompleksowym rozwiązaniem zaadresowanym do rodzin o średnim i niskim poziomie dochodów, zorientowanym nie na wspieranie „własności mieszkaniowej”, ale na wynajem, co zapobiegnie wpadaniu w pułapki zadłużeniowe, tak charakterystyczne obecnie dla wielu młodych rodzin (szczególnie tzw. frankowiczów).

Zbigniew Kuźmiuk

#REKLAMA_POZIOMA#


Oceń artykuł
Wczytuję ocenę...

 

Polecane
Emerytury
Stażowe